2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
北九州市小倉北区
36.5万円/㎡
前年比+61.7%
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ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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8階 / 95.91㎡の場合
相場
3,164万円
33.0万円/㎡
1,630
2,653
3,675
4,698
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,675万円
27.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン
2,980万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 95.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 2,980万円 | 31.1万円 | 8階 | 95.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,280万円 | 32.5万円 | 14階 | 100.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,290万円 | 32.6万円 | 5階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 2,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 3,390万円 | 33.6万円 | 5階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン 北九州市小倉北区三萩野一丁目 | 香春口三萩野駅4分 | 2,980万円 | 31.1万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/05 | クエストコート中井 北九州市小倉北区中井四丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,580万円 | 29.6万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 178戸 | RC |
| 2025/08/06 | グランドパレスプラウド到津 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 2,200万円 | 25.4万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/08 | サンライフ大手町 北九州市小倉北区原町二丁目 | 南小倉駅10分 | 2,560万円 | 29.1万円 | 87.97㎡ | 4LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 103戸 | SRC |
| 2025/02/05 | フローレンス大手町グランドアーク 北九州市小倉北区大手町 | 南小倉駅12分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2025/08/21 | リビオ大手町グランエンブレム 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅11分 | 3,150万円 | 34.8万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 145戸 | RC |
| 2025/11/22 | アクアサージュ大手町 北九州市小倉北区大手町 | 南小倉駅12分 | 2,690万円 | 35.8万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 125戸 | SRC |
| 2024/05/08 | アースコート小倉香春口 北九州市小倉北区香春口一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/26 | サンライフ足立公園 北九州市小倉北区足立二丁目 | 城野駅26分 | 2,000万円 | 23.8万円 | 83.87㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 110戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、北九州市小倉北区では61.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野一丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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